Kerkrade, Chevremont

Nieuwbouw Schoutstraat en Toupsbergstraat

Kerkrade kent een perfecte ligging. Van hieruit ben je zo in Aken of Heerlen. De Kerkraadse wijk Chevremont grenst aan het prachtige wandelgebied Erenstein. Een prettige plek om te wonen dus en dat vertaalt zich dan ook in een grote vraag naar woningen.

Zorgen voor de juiste woningen, op de juiste plek

Wij vinden het belangrijk om in te spelen op een woningbehoefte en daarmee tegelijk de woonomgeving te verbeteren. Daarom worden op de plek van de oude woningen aan de Schoutstraat, 18 nieuwe levensloopbestendige woningen gebouwd en op de plek van de oude woningen aan de Toupsbergstraat worden tien nieuwe eengezinswoningen gebouwd. Wij verwachten dat de woningen in het derde kwartaal van 2024 gereed zijn.

Eengezinswoningen

De tien eengezinswoningen hebben een ruime, reeds omheinde tuin, een buitenberging en zijn ook nog eens bereikbaar via het brandpad aan de achterzijde van de woningen. De woningen hebben maar liefst drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder. Aan de achterkant van de woningen aan de Toupsbergstraat worden parkeerplaatsen gemaakt voor openbaar gebruik.

Levensloopbestendige woningen

Deze 18 woningen hebben naast de woonkamer en de keuken ook een slaapkamer en een badkamer beneden. Op de eerste verdieping, onder het dak zijn nog eens twee slaapkamers te vinden en een vliering. 

De nadruk ligt op duurzaamheid

Zonnepanelen
We kiezen voor zeer energiezuinige woningen Deze woningen zijn optimaal geïsoleerd en hebben zonnepanelen die energie opwekken. Deze energie wordt gebruikt voor het verwarmen van de woning, warm water en de ventilatie. Daarnaast wekken extra zonnepanelen energie op voor huishoudelijke apparaten zoals de wasmachine, koelkast en televisie.

Geen gas
Zeer energiezuinig betekent ook dat de woningen gasloos zijn. De verwarming van de woning en het water gebeurt volledig elektrisch. Dit betekent ook dat er niet meer op gas wordt gekookt maar elektrisch.

Huurprijs

De huurprijs van de tussengelegen levensloopbestendige en eengezinswoningen ligt rond € 750,00. De huurprijs van de hoekwoningen, levensloopbestendige en eengezinswoningen ligt rond € 800,00. Daarnaast wordt er maandelijks een EPV vergoeding in rekening gebracht (indicatiebedrag tussen € 100,- en € 150,- per maand). Deze bedragen zijn onderdeel van het prijspeil van 2023. 

Energiezuinige EPV woning

Bij deze woningen wordt de energie die volgens de energiebundel nodig is voor de verwarming, warm water en ventilatie, opgewekt door zonnepanelen op het dak. Daarnaast zijn deze woningen optimaal geïsoleerd. EPV staat voor Energie Prestatie Vergoeding. In deze brochure vind je meer informatie en tips over wonen in een energiezuinige EPV woning.

Wanneer kom ik in aanmerking voor een van de nieuwbouwwoningen?

Voor beide woning types (hoekwoning of tussenwoning) en beide prijscategorieën (huurprijzen) worden de regels met betrekking tot passend toewijzen toegepast. Dit houdt in dat we de volgende minimale inkomensgrenzen hanteren: 

Voor de levensloopbestendige woningen hanteren we de volgende grenzen:

• 2 of meer persoonshuishouden met een belastbaar inkomen van minimaal € 37.626 per jaar en een belastbaar inkomen van maximaal € 52.671
• 2 of meer persoonshuishouden (AOW – leeftijd) met een belastbaar inkomen van minimaal  € 36.676 per jaar en een belastbaar inkomen van maximaal € 52.671

Daarnaast krijgen de volgende doelgroepen voorrang bij het toewijzen van de levensloopbestendige woningen:

• Doorstromers Seniorenproject Wonen-Zuid in de Gemeente Kerkrade. Dit zijn huurders van Wonen Zuid in Kerkrade die hun grondgebonden eengezinswoning met minimaal drie slaapkamers leeg achterlaten wanneer ze in aanmerking komen voor één van deze levensloopbestendige woningen.
• Kandidaten met een WMO indicatie.

Voor de gezinswoningen hanteren we de volgende grenzen:

• 3 of meer persoonshuishouden met een belastbaar inkomen van minimaal € 37.626 per jaar en een belastbaar inkomen van maximaal € 52.671
• 3 of meer persoonshuishouden (AOW – leeftijd) met een belastbaar inkomen van minimaal € 36.676 per jaar en een belastbaar inkomen van maximaal € 52.671

Een woning huren aan het Schoutstraat of Toupsbergstraat? Zo gaat dat in zijn werk.

Verhuur gaat via Thuis in Limburg. Het is dus belangrijk je in te schrijven als woningzoekende bij www.thuisinlimburg.nl. Wij adviseren je hier een zoekprofiel in te stellen. Dan krijg je via e-mail een tipbericht zodra de woningen worden geadverteerd.

Wanneer kan ik reageren?

Momenteel is nog niet bekend wanneer de advertenties voor deze woningen op www.thuisinlimburg.nl komen te staan. Wonen Zuid werkt niet met een wachtlijst. Het heeft dus geen zin om jouw interesse nu al aan ons door te geven. Het is raadzaam om de website van Thuis in Limburg in de gaten te houden en/of een tipbericht in te stellen zodat je bericht krijgt als we de woningen adverteren.